Mietschuldner

0
755

Co je to Mietschuldner: Vše, co potřebujete vědět o leasingu

Stále více lidí v Německu je přetížené. Dluh sám o sobě není nutně hrozbou pro vaše živobytí, ale pokud musíte platit nájemné, můžete ztratit váš domov a stát se bez domova. Jako dlužník pronájmu je dnes také velmi obtížné uzavřít nový pronájem. Z tohoto důvodu je třeba za každou cenu vyloučit závazky z pronájmu. Máte-li leasingové dluhy, musíte jednat rychle, protože čekat by jen zhoršila vaši situaci.

Nájemné není zaplaceno? Z jakého období budete považováni za dlužníka leasingu:

Po vstupu nájemní smlouvy 1.9.2001 v platnost musí být nájemné zaplaceno předem do třetího pracovního dne v měsíci. Pokud nedodržíte tento termín, již jste ze zákona povinen jednat jako dlužník. Záloha na třetí pracovní den však musí být zapsána písemně v nájemní smlouvě. Také, pokud zaplatíte pouze část nájemného do měsíční lhůty, jste na vině svého pronajímatele.

Jaké jsou náklady na pronájem?

Není dostačující, pokud zaplatíte pouze nájemné v nájemní smlouvě, protože nájemné zahrnuje také zálohy na provozní náklady, jako je likvidace odpadu a dodávka vody. Musíte také uhrazit zálohu na náklady na vytápění nebo dohodnutou paušální sazbu s měsíčním nájemným. Pokud nezaplatíte nájemné v plné výši, jste právně také leasingovým dlužníkem.

Může pronajímatel ukončit nájem bez předchozího upozornění?

Pokud jste pouze v prodlení s měsíčním nájemným, nejste ještě hrozí okamžitým upozorněním. Nicméně, váš pronajímatel vás může prohlásit dobře, pokud máte zpoždění s více než jedním měsíčním nájemem více než měsíc. V takovém případě musí váš pronajímatel dodržovat zákonnou výpovědní lhůtu, která je obvykle tři měsíce. Uvědomte si, že i v případě, že si vždy přenesete nájemné včas, může být váš pronájem ukončen. Váš pronajímatel má však jen právo, pokud vás o tom písemně varoval.

Pokud jste ve dvouměsíčním pronájmu v nedoplatcích, může to být pro vás rozhodující

Pokud jste v prodlení jako leasingový dlužník dva měsíční nájemné, může váš pronajímatel ukončit bez předchozího upozornění. Ukončení bez předchozího upozornění je také možné, pokud zaplatíte nájemné pouze neúplně a jste v prodlení ve dvou po sobě jdoucích splátkách více než jedno celé měsíční nájemné. Měli byste vždy mít na paměti, že osobní důvody pro zpoždění platby, jako je náhlá nezaměstnanost atd., Nemohou způsobit, že ukončení je neúčinné. Pouze ve výjimečných případech, například, kdybyste byli v nemocnici v bezvědomí, a proto jste nemohli zaplatit nájemné, soudy se podívají.

Takže byste měl reagovat jako leasingový dlužník:

Nečekejte, až bude příliš pozdě, ale kontaktujte svého pronajímatele, jakmile si uvědomíte, že nemůžete zaplatit nájemné, nebo ne zcela. Mnoho majitelů nemovitostí se nechalo promluvit a poskytlo vám odloženou platbu nebo dokonce splátku. Pokud se stanete leasingovým dlužníkem kvůli osobnímu osudu, například nezaměstnanosti, může vám místní úřad sociálního zabezpečení pomoci a převzít vaše leasingové závazky.

Zrušení zrušení:

Pokud vy, jako váš leasingový dlužník, vypořádáte své dluhy do dvouměsíční lhůty po obdržení povolení, ukončení bude neplatné. Toto právo však můžete použít každé dva roky. Pokud jste již v posledních dvou letech obdrželi výpovědní lhůtu jako leasingového dlužníka a zaplatili leasingové poplatky v retrospektivě, zůstane ukončení ukončení.

Související odkazy:

Zatím žádné hlasy.
Čekejte prosím ...